برجهای در حال شکنجه تهران
برجهای در حال شکنجه تهران
(مدت زمان لازم برای خواندن مقاله 4 دقیقه)
برجهای در حال شکنجه تهران کنایه‌ای تلخ از استانداردهای پایین بلند مرتبه سازی می باشد. که به شیوه‌ای خلاقانه و تأثیرگذار ، وضعیت نامطلوب بسیاری از ساختمان‌های بلندمرتبه در شهر تهران را به تصویر می‌کشد. برجهای که بصورت نامطلوب ساخته شده اند. ساختمان‌هایی که قرار است نمادی از پیشرفت و رفاه باشند، به قربانیان بی‌توجهی و استانداردهای پایین تبدیل شده‌اند.
وضعیت اسفناک بسیاری از ساختمان‌های بلندمرتبه در شهر است. این برج‌ها نه تنها به عنوان مکانی برای زندگی، بلکه به مکانی برای تحمل سختی‌ها و محدودیت‌ها تبدیل شده‌اند. برج های که روی گسل های فعال بر پا شده اند ، سایه های هر یک روی دیگری است ، همیشه مریض هستند یعنی نقص فنی دارند ، آرامش ندارند ، در مناطق پر ترافیک میان دود و آلودگی نفس میکشند ، همیشه مشکل دارند ، خوب اداره نمیشوند و....
این وضع نابسامان ناشی از تخلفات متعددی است ، که با وجود انبوهی از قوانین دست و پا گیر ولی ناکارآمد ، منجر به این پدیده شده است.
برای بهبود این وضعیت، نیازمند تلاش همه‌جانبه دستگاه‌های مسئول و همچنین تغییر رویکرد در ساخت و ساز هستیم. تنها در این صورت است که می‌توانیم شاهد ساخت ساختمان‌هایی باشیم به بهبود کیفیت زندگی ساکنان کمک کنند.
در شهر تهران در مناطق مختلف بلند مرتبه سازی رواج یافته است ، که اعلب انها یک یا چند ویژگی منفی را بصورت آشکار و نهفته دارا می باشد.
برخی مهمترین ویزگی های منفی در برج های ساخته شده در تهران
* فضای محدود :
بسیاری از برجهای ساخته شده در تهران با تراکم بسیار بالا در کنار هم و عدم رعایت استاندارد های همجواری در زمین کوچک که پتانسیل بلند مرتبه سازی ندارد ساخته شده است.
* کیفیت پایین ساخت:
بسیاری از برجهای ساخته شده در تهران با کیفیت پایین طراحی و ساخته شده‌اند. این امر باعث شده تا ساکنان این برج‌ها در فضایی محدود و با امکانات رفاهی اندک و کیفیت ساخت کم زندگی کنند.
* مشکلات زیرساختی و ترافیکی:
ساخت برج‌ها بدون توجه به زیرساخت‌های شهری، باعث تشدید مشکلات ترافیکی و کمبود امکانات عمومی شده است. ساکنان این برج‌ها اغلب مجبورند ساعت‌ها در ترافیک بمانند تا به محل کار یا مراکز خرید برسند.
* کمبود فضاهای سبز و امکانات تفریحی:
بسیاری از برجهای تهران فاقد فضاهای سبز، زمین بازی و امکانات تفریحی مناسب هستند. این امر به ویژه برای کودکان و سالمندان که نیاز به فضاهای باز دارند، مشکل‌ساز است.
* خطرات ناشی از ساخت و ساز غیر استاندارد:
ساخت و ساز غیر استاندارد در بسیاری از برج‌ها، خطرات جدی برای ساکنان ایجاد کرده است. از جمله این خطرات می‌توان به خطر ریزش ساختمان، آتش‌سوزی و انفجار اشاره کرد.
* رعایت نکردن استاندارد عرض معابر :
معابر باید پتانسیل لازم برای ساختمان های بلند مرتبه را داشته باشد عدم رعایت این نکته مهم علاوه بر انکه به لحاظ روانشناسی آرامش اهالی را مخدوش میکند از نظر ایمنی و استاندارد های آتش نشانی نیز برای همیشه یک تهدید بالفعل میباشد.
* عدم پایداری ساختمان
* عدم کار آی انرژی
* عدم زیبایی شهری ونما
* پائین بودن استاندارد های ایمنی زلزله و حوادث طبیعی
* تجهیزات و تاسیات نا کافی : سیستم های برق و آبرسانی ، آتش نشانی ، زباله ، نظافت ، آتش نشانی
علل این وضعیت
* طمع سودجویان و بی‌توجهی به قوانین: برخی از سازندگان ساختمان‌ها با هدف کسب سود بیشتر، بدون توجه به استانداردهای ساخت و ایمنی، اقدام به ساخت برج‌هایی با کیفیت پایین می‌کنند.
* ضعف نظارت بر ساخت و ساز: ضعف نظارت بر ساخت و ساز و صدور مجوزهای ساختمانی بدون رعایت ضوابط قانونی، یکی دیگر از دلایل این وضعیت است.
* افزایش بی‌رویه جمعیت و تقاضا برای مسکن: افزایش بی‌رویه جمعیت و تقاضا برای مسکن، باعث شده تا سازندگان برای پاسخگویی به این تقاضا، اقدام به ساخت برج‌هایی با تراکم بالا و کیفیت پایین کنند.
راهکارها
* تشدید نظارت بر ساخت و ساز: تقویت نظارت بر ساخت و ساز و برخورد جدی با متخلفان، یکی از مهمترین راهکارها برای بهبود کیفیت ساخت و ساز در تهران است.
* تغییر رویکرد در ساخت و ساز : به جای ساخت برجهای بلندمرتبه و پرتراکم، باید به ساخت ساختمان‌های با تراکم کمتر و کیفیت بالاتر توجه شود.
* برنامه ریزی فرهنگی : عملکرد دست اندرکاران ساخت و ساز کارکنان دولتی ، سازند ها ، پیمانکاران ، حتی کارگران نیاز به بازآموزی و تغیرات اعتقادی و علوم انسانی دارند.
*وجود یک سیستم یکپارچه مدریت و نظارت : فرآیند نرم افزاری و یکپارچه صدور و نظارت بر پروسه ساخت و صدور سند با حداقل دخالت انسان و بصورت سیستمی موجب کاهش تخلفات و بروز این مشکلات میگردد.
سیامک‌نامدار - مشاور استراتژیک ساختمان و املاک
استفاده بادکر و اطلاع نویسنده بلامانع می باشد.
مقالات مرتبط :
برچسب‌ها: قوانین املاک, طراحی, رویکرد نو
