تغییر پارادایم در توسعه دهندگان ساختمان و املاک تحولی بزرگ در صنعت ساخت و ساز
تغییر پارادایم در توسعه دهندگان ساختمان و املاک تحولی بزرگ در صنعت ساخت‌وساز
(مدت زمان لازم برای خواندن مقاله 5 دقیقه)
صنعت ساخت‌وساز در طول تاریخ همواره در حال تغییر و تحول بوده است. این تغییرات اغلب تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند پیشرفت تکنولوژی، تغییر نیازهای جامعه، بحران‌های اقتصادی و تغییرات اقلیمی رخ می‌دهند. یکی از مهم‌ترین این تغییرات، تغییر پارادایم در توسعه دهندگان ساختمان و املاک است.
تغییر پارادایم در توسعه دهندگان ساختمان و املاک ، یک تحول اجتناب‌ناپذیر در صنعت ساخت‌وساز است. و بسرعت از سطح توسعه دهندگان ساختمان و املاک به سازنده های مطرح وسپس به سازنده های سطوح پایین تر ، تسری پیدا میکند. لذا سازنده‌هایی که بتوانند خود را سریع تر با این تغییرات وفق دهند، موفق‌تر خواهند بود. البته برای موفقیت در این تحول، نیاز به همکاری بین تمامی بازیگران صنعت ساخت‌وساز، از جمله دولت، دانشگاه‌ها، شرکت‌های ساختمانی و پیمانکاران است.
پارادایم چیست؟
پارادایم به مجموعه‌ای از باورها، ارزش‌ها، روش‌ها و مفاهیم گفته می‌شود که یک جامعه یا گروه خاص از آن پیروی می‌کنند.
پارادایم، بخشی از مدل‌های ذهنی است که بین عموم متخصصین یک حوزه مشترک باشد.
در حوزه ساخت‌وساز، پارادایم‌ها به نحوه تفکر و عمل سازنده‌ها در مورد طراحی، اجرا و نگهداری ساختمان‌ها اشاره دارند.
دلایل تغییر پارادایم در توسعه دهندگان ساختمان و املاک
* پیشرفت تکنولوژی: ورود فناوری‌های نوین مانند چاپ سه بعدی، هوش مصنوعی، روباتیک و مواد پیشرفته، روش‌های ساخت‌وساز را متحول کرده است.
* تغییرات اقلیمی: افزایش آگاهی نسبت به تغییرات اقلیمی و نیاز به ساختمان‌های پایدار، سازنده‌ها را به سمت استفاده از مصالح سازگار با محیط زیست و روش‌های ساخت‌وساز کم‌مصرف سوق داده است.
* بحران‌های اقتصادی: بحران‌های اقتصادی باعث شده‌اند که سازنده‌ها به دنبال روش‌های ساخت‌وساز سریع‌تر، ارزان‌تر و با کیفیت‌تر باشند.
* تغییر نیازهای جامعه: تغییر سبک زندگی و افزایش جمعیت، نیاز به ساختمان‌های با کاربری‌های متنوع و هوشمند را افزایش داده است.
پارادایم‌های جدید در توسعه دهندگان ساختمان و املاک
شناسائی سود در فروش مستمر بجای سود تورمی
اقتصادی بجای گران
ساخت پر سرعت بجای اسلوموشن سازی
اقساط بدون بهره بجای نقد
شهرک سازی مدرن و هوشمند بجای برج سازی روی زسر ساخت های مستهلک شهر ها
خارج از شهرها بجای شهر ها
مصرفی بجای سرمایه گذاری
مهندسی ارزش بجای افزایش قیمت
ظهور پراگماتیسم در صنعت ساختمان و شهر سازی
برخی ساختارهایی که پارادایم‌های جدید در توسعه دهندگان ساختمان و املاک را محقق میکند
* ساختمان‌های پایدار: تمرکز بر استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر، کاهش مصرف آب، استفاده از مصالح بازیافت‌پذیر و طراحی ساختمان‌هایی با حداقل تأثیر بر محیط زیست.
*ساخت پر سرعت : استفاده از تکنولوژی پیشرفته و برنامه ریزی با هوش مصنوعی و نرم افزار های هوشمند با هدف افزایش سرعت ساخت موجب پایین آمدن هزینه ها و بازگشت سریع سرمایه میگردد.
* شهرک سازی های مدرن : شهرک های ویلائی و شهرک های بلندمرتبه هوشمند یا مدیریت های قوی
* ساختمان‌های هوشمند: استفاده از فناوری‌های هوشمند برای کنترل سیستم‌های مختلف ساختمان، افزایش راحتی و ایمنی ساکنان و کاهش مصرف انرژی.
* ساختمان‌های مدولار: ساخت ساختمان‌ها از قطعات پیش‌ساخته که در کارخانه تولید شده و در محل پروژه مونتاژ می‌شوند.
* چاپ سه بعدی ساختمان‌ها: استفاده از چاپگرهای سه بعدی برای ساخت سازه‌های پیچیده و سفارشی با سرعت و دقت بالا.
* ساختمان‌های چوبی: استفاده از چوب به عنوان مصالح ساختمانی، به دلیل ویژگی‌های زیست‌محیطی و زیبایی شناختی آن، رو به افزایش است.
چالش‌ها و فرصت‌های تغییر پارادایم در توسعه دهندگان ساختمان و املاک
* چالش‌ها: مقاومت در برابر تغییر، کمبود نیروی کار متخصص، هزینه بالای فناوری‌های جدید و نبود استانداردهای مشخص از جمله چالش‌های پیش روی تغییر پارادایم‌ها هستند.
* فرصت‌ها: کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز، افزایش سرعت ساخت، بهبود کیفیت ساختمان‌ها، ایجاد اشتغال جدید و کاهش اثرات زیست‌محیطی از جمله فرصت‌های ناشی از این تغییرات هستند.
سیامک‌نامدار - مشاور استراتژیک ساختمان و املاک
استفاده بادکر و اطلاع نویسنده بلامانع می باشد.
مقالات مرتبط :
برچسب‌ها: رویکرد نو, سازنده, تکنولوژی ساخت پر سرعت, شهرک سازی مدرن
